RDsklad - проектируем склады и производства

+7 (495) 128-70-96

info@RDsklad.ru

Проектируем склады и производства
от идеи до ввода в эксплуатацию

Работаем по Москве и области

+7 (495) 128-70-96

Получите разрешение на строительство вашего объекта через 3,5 месяца

В договоре прописываем штраф 0,35% в день за задержку проекта и возмещение ущерба за ошибки в проектной документации

Получить пошаговое руководство по согласованиям

Получить руководство для строительства

Получите пошаговое руководство прохождения административных процедур для строительства Вашего объекта от 0 до ввода в эксплуатацию (pdf-файл размером 5 Mb на email или WhatsApp)

Убедитесь в качестве проекта, прогулявшись в готовой BIM-модели здания уже через 3 месяца

Пример

Выполненные проекты промышленных объектов

Все наши проекты получили положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство и успешно реализуются

Разработка проектной и рабочей документации складского комплекса "Индиго", расположенного по адресу: г. Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, д. Николо-Хованское

Складской комплекс включает в себя основное здание и КПП. Здание объединяет в себе складские помещения (складская зона и мезонин), офисные, бытовые помещения и помещения для инженерного оборудования.
Здание одноэтажное с встроенными помещениями АБК, прямоугольной формы с размерами в осях 116х114 м, высотой в коньке - 14,265 м. Высота складской зоны высокостеллажного хранения от 12,16 м до 12,52 м.
Конструктивная схема здания - рамно-связевой каркас на железобетонном фундаменте.
Основой каркаса состоите из железобетонных колонн с опертыми на них ригелями и стропильной металлической неразрезной фермы. Монолитные железобетонные плиты перекрытий находятся на отм.+5,750 и +9,550.
Стеновые ограждения сэндвич-панели 200 мм.
Кровля плоская бесчердачная с уклоном 1,5% и внутренним организованным водостоком. Покрытие кровли - ПВХ мембрана по профилированному металлическому настилу.

ТЭП:
Общая площадь здания — 17 733,49 м2
Высота в коньке - 14,265 м
Площадь участка — 24 530 м2
Общая площадь застройки — 13 598,71 м2
Машино-мест — 15 шт

Начало проектирования: 20.11.2018 год
Завершение проектирования: 17.04.2019 год
Начало строительства: 2019 год
Завершение строительства: 2020 год

Положительное заключение экспертизы

Разработка проектной и рабочей документации офисно-складского комплекса BUSCHО фисно-складской комплекс BUSCH, расположенного по адресу: Московская область, Подольский район, с/п Лаговское, вблизи д.Коледино

Проектируемое здание офисно-складского комплекса объединяет в себе производственную зону, складскую зона стеллажного хранения, офисно-административные и бытовые помещения, а так же вспомогательные помещения для инженерного оборудования.
Здание одноэтажное с пристроенным АБК с размерами в осях 60,0х57,0 м. Высота складской части в коньке - 10,89 м. Высота АБК по покрытию - 14,82 м. Высота складской зоны - переменная от 8,0- 8,5 м. Высота помещений в АБК до потолка - 3,7 м.
Принципиальная модель функциональной структуры здания заключается в том, что погрузочно-разгрузочная зона располагается по оси 1, обеспечивая удобный подъезд автотранспорта со стороны дороги. Разгрузочно-погрузочная платформа находятся на высоте 1,2 м от уровня земли. По периметру зоны погрузки-разгрузки товара предусмотрены колёсоотбойники, а для защиты колонн - угловые демпферы.

ТЭП:
Общая площадь здания — 5 425 м2
Складская и производственная площадь — 3 050 м2
Площадь АБК — 2 375 м2
Площадь участка — 10 660 м2
Площадь застройки — 3 507 м2

Начало проектирования: 20.08.2018 год
Завершение проектирования: 07.02.2019 год
Начало строительства: 2019 год
Завершение строительства: 2020 год

Положительное заключение экспертизы

Разработка проектной и рабочей документации производственно-складского комплекса "Северово-2", расположенного по адресу: Московская обл., Подольский район, с/п Лаговское, вблизи д. Северово

Производственно-складской комплекс предназначен для хранения, комплектации заказов и выдачи потребителю промышленных товаров народного потребления.
Проектируемое здание объединяет в себе складские помещения (складская зона высокостеллажного хранения), офисно-административные и бытовые помещения, а так же помещения для инженерного оборудования.
Здание разделено на 2 части, каждая из которых имеет 2 рассредоточенных выхода наружу. Высота складской зоны переменная: от 12 м до 12,46 м. Высота помещений офисно- административного назначения: на 1-м этаже - 5,16 м.; на 2-м этаже - 3,06 м.; на 3-м этаже - 3,3 м. до низа несущих конструкций.
Здание прямоугольное с размерами 78,0 х 66,0 м, колонны с шагом 6 и 33 м. На колонны опираются стропильные и (или) подстропильные фермы. Кровля мембранная, с уклоном 1,5% по профнастилу.
Одним из важных критериев данного объекта является низкая металлоемкость конструкций склада 31,3 кг/м2.

ТЭП:
Общая площадь здания — 6 418,36 м2
Площадь складской зоны — 4 898,22 м2
Площадь АБК — 987,72 м2
Строительный объем — 80 548,41 м3

Начало проектирования: 12.06.2016 год
Завершение проектирования: 26.11.2016 год
Начало строительства: 2016 год
Завершение строительства: 2017 год

Положительное заключение экспертизы

Разработка проектной и рабочей документации склада-холодильника «АйсЛенд», расположенного по адресу: Московская обл., Подольский район, д. Коледино, 35 км от МКАД

Запроектированное здание - склад-холодильник, одноэтажное с встроенным одноэтажным АБК, прямоугольной формы в плане с размерами в осях 168х48м. Высота основного здания до низа несущих конструкций 12м. С торцевой стороны расположена одноэтажная пристройка со вспомогательными помещениями, с размерами в осях 12х40ми высотой 4м.
На отм. 0,000 располагается: зона загрузки - погрузки товара, складская зона - холодильники (14 блоков: 8 температурных блоков заморозки - 20 град, 6 температурных блоков от 0 град до +5 град) с высотой складирования до 12м, а так же вспомогательные и технические помещения.
На первом этаже встройки на отм. +5,100 расположены административные и офисные помещения.
Наружные стены запроектированы из сендвич-панелей. Кровля – полимерная мембрана.
Одним из важных критериев данного объекта является низкая металлоемкость конструкций склада 27,4 кг/м2.

ТЭП:
Общая площадь здания — 10 600,43 м2
Площадь участка — 20 000 м2
Площадь застройки — 8 928,02 м2
Строительный объем — 118 486,08 м3

Начало проектирования: 28.05.2015 год
Завершение проектирования: 12.11.2015 год
Начало строительства: 2016 год
Завершение строительства: 2017 год

Положительное заключение экспертизы

Разработка проектной и рабочей документации административно-складского комплекс "НКН-СТРОЙ", расположенного по адресу: Московская обл., Подольский р-он, с/п Стрелковое, вблизи д. Борисовка

Складской комплекс состоит из двух отдельно стоящих складских зданий, предназначенных для высокостеллажного хранения продовольственных и непродовольственных товаров:
Здание №1 - 1-но этажное с подземным этажом. На отм. 0,000 располагается складская зона с 2-м встроенным АБК и мезонином. На отм. -6,800 располагается складская зона. Металлоемкость конструкций 33,7 кг/м2.
Здание №2 - 1-но этажное с 2-м встроенным АБК и мезонином. Металлоемкость конструкций 34,6 кг/м2.
Конструктивная схема зданий – рамно-связевой металлический каркас. Высота зданий в коньке – 15,99 м, до низа несущих конструкций покрытия – 12 м. Наружные стены из сендвич-панелей, стены вспомогательных помещений кирпичные и из пенобетонных блоков. Кровля из ПВХ мембраны, двускатная бесчердачная с внутренним организованным водостоком.

ТЭП:
Общая площадь зданий — 39 636,39 м2
Площадь здания №1 — 20 438 м2
Площадь здания №2 — 19 010,69 м2
Площадь участка — 52 500 м2
Площадь застройки — 24 861,19 м2

Начало проектирования: 19.11.2013 год
Завершение проектирования: 10.04.2014 год
Начало строительства: 2014 год
Завершение строительства: 2015 год

Положительное заключение экспертизы

Разработка проектной и рабочей документации складского комплекса «Kerama Marazzi», расположенного по адресу: Московская обл., Ступинский р-он, рабочий п. Малино, главный путь ж/д "Бекасово-Воскресенск" 336 км, владение 3, строение 1

Работы в складском комплексе ведутся в два этапа.
Здание прямоугольной формы, одноэтажное. Габариты в осях 91,0х84,0 м.
Высота здания до низа несущих конструкций 12,0 м.
Ограждающие конструкции здания определены техническим заданием на проектирование:
- кровля - профилированный лист Н75-750-0,7;
- стены внутренние - нет;
- перегородки – железобетон h=6 м;
- стены наружные - профилированный лист С21 .
- кровля - двускатная с уклоном 7° (12%).
В результате проектирования металлоемкость здания склада составила 49,7 кг/м2.

ТЭП:
Общая площадь здания — 14 525,6 м2
Площадь 1 очереди — 7 689,2 м2
Площадь 2 очереди — 6 827,4 м2
Площадь застройки — 14 833,5 м2

Начало проектирования: 05.07.2015 год
Завершение проектирования: 26.12.2015 год
Начало строительства: 2016 год
Завершение строительства: 2017 год

Положительное заключение экспертизы

Наши услуги

СБОР
ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения

Разрешение на строительство

Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ И
РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Проектная документация - текстовые и графические документы, разработанные в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87.

Рабочая документация - текстовые и графические документов, обеспечивающих выполнение строительно-монтажных работ, разрабатывается на основании проектной документации

Аудит проектной документации

Аудит сметной документации

Подготовка документов для передачи в орган, ответственный за экспертизу

Сопровождение на всех этапах прохождения экспертизы

ПРОХОЖДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ И НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ВО ВСЕХ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ИНСТАНЦИЯХ

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

АВТОРСКИЙ И ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР

Письменное подтверждение согласующей организацией cоответствия проектируемого объекта правилам и требованиям

Письменное подтверждение согласующей организацией cогласия на предоставление заказчику проектной документации права использования имущества, принадлежащего согласующей организации

Визуальное обследование конструкций

Проведение обмеров

Инструментальное обследование

Оценка технического состояния

Анализ и обработка данных

Разработка инженерного решения

Подготовка и выдача заключения

Авторский надзор — контроль лицом, осуществившим подготовку проектной документации, соблюдения в процессе строительства требований проектной документации

Технический надзор (строительный контроль) - проверка соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям ГПЗУ

Оставьте заявку прямо сейчас и получите экспресс-расчет стоимости проектирования в течение 3 часов!

Стандартное время расчета стоимости проектирования составляет 2 дня

05 : 16 : 42 : 15

ДНЕЙ

ЧАСОВ

СЕКУНД

МИНУТ

До конца акции

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Our website is almost ready

Create a targeted live campaign.
Scale your infrastructure with our simple service.

Days

Hours

Minutes

Seconds

Компания в цифрах

Высокий уровень доверия заказчиков мы получаем за выполнение обязательств, снижение расходов на девелопмент и повышение рыночной привлекательности проектов

Запроектировали недвижимости в продаже на

41 215 630 000 руб.

*Статистика приведена за 2013-2020 гг.

Работаем с

2013 года

Суммарная площадь запроектированной недвижимости

1 366 521 м2

Выполнили

306 объектов

В нашей команде

43 специалиста

Получите портфолио
компании с лучшими
проектами компании

Специалисты компании знают все нюансы проектирования и создают продукт, который значительно упрощает продажи и продается на 20-30% дороже чем у конкурентов

Проектная компания RDsklad основана в 2013 году в городе Орёл. Сейчас RDsklad - один из лидеров Москвы и Московской области по проектированию складских и промышленных объектов. Много сил, времени и терпения было потрачено, чтобы собрать талантливую команду, организовать производственный процесс и оснастить сотрудников современными компьютерами и программным обеспечением. Сейчас в штате работает 43 специалиста и 18 работают удаленно.
Мы занимаемся проектированием как новых зданий, так и реконструкцией существующих. RDsklad выполняет весь производственный цикл проектных работ: от концепции до рабочей документации и авторского надзора.

Профиль деятельности организации широкий — от разработки градостроительной документации (проектов планировки, подготовки материалов для ГПЗУ) до разработки всех стадий проектирования объектов кап.строительства, а так же линейных объектов кап.строительства, что позволяет заказчику сотрудничать с одной компанией, без привлечения сторонних организаций, и значительно уменьшать и сроки работ, и их стоимость.

Присоединяйтесь к нам!
С уважением, главный инженер проектов
Баров Владимир Сергеевич

С 29 марта 2020 года 27 сотрудников работает из дома

офис

online

Загляните в наш офис

Работа команды в одном офисе позволяет нам оперативно решать ваши задачи и соблюдать сроки выполнения работ с точность до часа

Создаем видеопрезентацию, отображающую предпочтения инвестора, покупателей и арендаторов

Сосредотачиваем внимание на важных для инвестора, покупателей и арендаторов критериях и подчеркиваем способность проекта обеспечить соответствующие возможности

Узнайте как убедить инвестора
в том, что продукт отвечает всем
требованиям с первого просмотра!

Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Складской комплекс "Индиго" г. Москва, Новомосковский АО, пос. Сосенское, д. Николо-Хованское

Сокращаем расходы на строительство на 10–15% и сроки на 20%

за счет информационного моделирования зданий (building Information modeling, BIM)

BIM-проектирование

Разрабатываем проекты зданий с помощью информационного моделирования зданий на основе программных комплексов Revit и ArchiCAD.

С помощью программ 3D-моделирования (BIM) мы быстро анализируем многочисленные варианты проекта и эффективно разрешаем конфликтные ситуаций на этапе строительства. BIM технология позволяет быстро передать информацию о разных вариантах проекта и затратах на его реализацию всем участникам.

Информационная модель (BIM) позволяет правильно скоординировать все этапы комплексного проектирования механических, электрических и водопроводных систем и строительного процесса, а также обеспечивает формирование базы данных для оперативного управления.

ЭКОНОМИЯ 10-15%

Технология BIM-проектирования сократила расходы на строительство на 10–15% и устранила внесение изменений на этапе строительных работ.

УСКОРЕНИЕ 20%

Использование BIM-проектирования всеми членами команды сократило затраты на разработку на 20% по сравнению с традиционными методами.

Посмотрите видео о проекте производственно-складского здания. Проект выполнен с помощью BIM-проектирования в программном комплексе Revit.

Проектируем участок, учитывая ряд взаимосвязанных переменных факторов: планировка участка, расположение улиц, а также план благоустройства и озеленения территории. Обеспечиваем гибкость проекта - план участка разрабатываем так, чтобы можно было разместить на нём новое здание, внести изменения в схему движения транспорта и разбить участок на более мелкие фрагменты. Размещаем парковочные места, необходимые для отдельных зданий индустриального парка, их количество зависит от норм зонирования и назначения здания.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ УЧАСТКА

Соблюдаем порядок проектирования
для минимизации рисков и достижения целей Заказчика

ПРОЕКТИРОВАНИЕ УЛИЦ С УЧЕТОМ ТРАНСПОРТНОГО ПОТОКА

02

На участке проектируем как можно больше точек въезда и выезда. Обеспечиваем лёгкий доступ в ближайшие крупные автомагистрали или автодороги. Создаем схему расположения улиц непосредственно на участке, которая обеспечивает максимальную свободу действий с точки зрения выбора формы участков под застройку, так как любое изменение спроса в будущем может повлечь за собой необходимость внесения корректировок в проект.

01

Оформляем привлекательный вид объекта с улицы для пешеходов и автомобилистов. Устанавливаем большие вывески и указатели для обозначения границ территории и идентификации объекта. Подчеркиваем парадный вход за счет дорожек, площадок и растительности. Скрываем сервисные зоны (доки, погрузочные, оборудование) с помощью заборов, стен, уступов и растений. Организуем ливневой сток вертикальной планировкой участка.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ ДЛЯ ГРУЗОВОГО И ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА

04

Проектируем подъездные пути, доки и ворота для грузового транспорта, которые играют важную роль в логистике. Некоторым арендатором нужны железнодорожные пути, которые должны быть разработаны и согласованы с РЖД на этапе проектирования.

03

Проектируем участок, учитывая ряд взаимосвязанных переменных факторов: планировка участка, расположение улиц, а также план благоустройства и озеленения территории. Обеспечиваем гибкость проекта - план участка разрабатываем так, чтобы можно было разместить на нём новое здание, внести изменения в схему движения транспорта и разбить участок на более мелкие фрагменты. Размещаем парковочные места, необходимые для отдельных зданий индустриального парка, их количество зависит от норм зонирования и назначения здания.

В процессе проектирования здания сочетаем функциональность, экономичность строительства и создание условий для технического обслуживания здания на протяжении длительного периода.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ

РАЗМЕРЫ И ВЫСОТА ПОМЕЩЕНИЙ

06

Глубина пролетов рассчитываем исходя из двух факторов: схема складирования, необходимый потенциальному покупателю или арендатору, и конструктивной системы здания. Высоту помещений определяем от высоты технологического оборудования или требований потенциальных арендаторов.

05

Фундамент рассчитываем так, чтобы он выдерживал различные нагрузки и обслуживал арендаторов с разными потребностями. Стеновые системы подбираем в зависимости от назначения здания и района проектирования. Типы стен подразделяются на сборные железобетонные панели, кирпичную кладку с наружным дополнительным слоем, сборные сэндвич панели. В кровельных системах вместо 3 слоев рубероида в последние годы все чаще применяем рулонную наплавляемую кровлю, которые можно укладывать в один слой.

КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЯ

08

Размещение технологических и инженерных помещений, электропроводки, сетей связи, водопроводных и канализационных труб, воздуховодов и конструкции здания, разрабатываем в системе информационного моделирования зданий (BIM), для предотвращения конфликтов между субподрядчиками в процессе монтажа. BIM увеличивает точность и ускоряет процесс проектирования и уменьшает количество ошибок во время монтажа.

07

Проходим экспертизу проектной документации, получаем согласования в ресурсоснабжающих организациях и отделе подземных сооружений, получаем разрешение на строительство.

РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

10

Разрабатываем рабочую документацию на основании проекта. Взаимодействуем с подрядчиками для решения различных вопросов.

09